建筑涂料重涂市場突破之路:順勢而為
我國從2003年開始實行住宅供應主體雙軌制改革,鼓勵房地產投資和市場化開發。可以這么說,過去建筑涂料市場化的火爆主要來自于房地產市場化的黃金十年。
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既然高潮已在當下,就要做退潮的準備。國家的宏觀調控政策以及高企的房屋庫存,讓房地產市場化的冬天論已然成為現實。
市場自然有陰陽調和,此消彼長,個中真諦在于順勢而為,而非逆流而上。既然基于房地產開發企業驅動的建筑涂料市場增長因素在消減,那么基于存量市場就會醞釀新的增長驅動力。如果按照十年重涂周期簡單核算,自本世紀初的建成面積陸續進入重涂(二次裝修)的需求釋放期。
與此同時,我國政府也在加大房屋的商品化市場改革,近些年來陸續取消了二三線城市限制政策,房屋交易的稅務改革也在進行,鼓勵房屋作為商品屬性的交易行為。這種多元化的選擇也在一定程度上成為零售重涂業務市場醞釀最初的成長土壤。
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